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看行业老大链家的“未来”

2024/1/23 20:12:12发布22次查看
链家是一直被看好的房地产中介,最近几年一直是疯狂的扩张门店,收购同行业公司和招聘经纪人。是什么让链家这样肆无忌惮的去慢慢的垄断整个房地产市场呢?首先全国的房地产市场最近是如火如荼的火热,市场火爆到无法形容,链家为了占领市场,吃到这个大的房地产市场蛋糕才会不惜血本投下重金去收购扩张招聘,一旦市场被100%的吃掉,那么这个行业收费标准或者其他服务标准都是链家说了算!这样的垄断是非常可怕的,北京一套房子要五百万以上,以北京链家的收费标准,成交这样的一套房子10多万,2016全年北京的二手房成交量是10多万套,想想这样巨大的成交量,收费会是多少!
链家不断的收购其他公司,不断在全国各地开分公司,目前链家已在全国24个城市开了24个分公司,天津.南京.上海.广州.等等大的一二线城市。
大规模的疯狂扩张就在2014年。
此前链家一直是北京“叫得响”的中介,也一直扎根于北京。直到2014年,链家开始快速扩张。2014年底开始,链家先后并购了成都伊诚、上海德佑、北京易家、深圳中联、广州满堂红、杭州盛世管家和高策地产服务机构。
通过并购来的中介品牌门店均变成了链家门店,不仅如此,链家自己也开设了多家门店。
一时间,在街头没走多远就可见一家链家门店。同一条街出现3、4家门店的情况不足为奇。
数据显示2014年底链家门店1500间,经纪人3万名,到了2015年底链家门店突破5000家,经纪人8万名,翻了3倍。
以上海为例,自3月1日上海德佑地产与北京链家地产正式宣布合并,德佑链家就快速扩张,历时近半年,从200余家门店扩张到800余家。
链家“垄断”市场掌握价格话语权?
2014年11月1日,链家地产宣布终止与搜房的合作,并将链家地产官网链家在线更名为“链家网”,开始试水互联网业务。与此同时,链家门店也大规模蔓延。
二手房市场被认为是一个“得房源者得天下”的市场。原本房产中介行业经常被分为两个阵营,一个叫传统、一个叫互联网。但是事情远不止这么简单。2015年6 月 30 日,链家地产宣布更名为“链家”,并称链家利用互联网进行平台化的发展战略,链家要加速房产 o2o 进程,打造一个国内领先的万亿级房产 o2o 平台。这样一来,拥有线上及线下资源的链家开始布局自己的版图。
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